דירת 2 חדרים בבת ים

תיאור הנכס

🏡 **למכירה ברמת עמידר – דירה עם פוטנציאל השבחה יוצא דופן** לא עוד דירת 2 חדרים רגילה, אלא הזדמנות השקעה עם ערך מוסף משמעותי. 📍 רחוב ניצנה 13, רמת עמידר 🏠 דירת 2 חדרים 📐 כ־40 מ״ר בנוי כיום 🌿 מרפסת גדולה בשטח של כ־40 מ״ר לנכס **היתר בנייה פעיל וזכויות לתוספת של 123 מ״ר**, כאשר האגרות וההיטלים כבר שולמו – יתרון משמעותי שחוסך זמן ועלויות ומאפשר לממש את פוטנציאל הנכס. בנוסף, הבניין נמצא בתחילתו של תהליך פינוי־בינוי מול אחת מחברות הנדל״ן הגדולות בישראל, מה שמעניק לנכס פוטנציאל נוסף לטווח הארוך. מתאים במיוחד למשקיעים, יזמים או למי שמחפש נכס עם אפשרויות הרחבה והשבחה באזור מתפתח. 📞 לפרטים נוספים ותיאום ביקור: ______ *פרטי הזכויות, היתר הבנייה ותהליך הפינוי־בינוי יוצגו לרוכשים בהתאם למסמכים הקיימים.*